通州区星湖·知音小区物业管理服务项目

采购公告

受[通州区星湖知音物业管理委员会]的委托，江苏永诚工程造价事务所有限公司就[通州区星湖·知音小区物业管理服务项目]采用竞争性磋商方式进行采购，诚邀符合条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

1.项目名称：通州区星湖·知音小区物业管理服务项目

2.采购方式：竞争性磋商

3.预算金额：约21.63万元/年，费用由成交供应商按以下收费标准自行收取，自负盈亏，具体详见合同条款。

4.收费标准：一二层物业服务收费标准为0.50元/月/㎡，三至十一层物业服务收费标准为0.95元/月/㎡，公共能耗费180.00元/年/户，生活垃圾清运费60.00元/年/户。供应商报价未响应收费标准的将作为无效响应处理。

注：该收费标准包括但不限于物业服务费、生活垃圾清运费、公共能耗费、电梯电费、电梯年检费及电梯维保费、消防维保费、维修费、管道疏通费等所有物业管理服务相关费用。一旦成交，成交供应商不得提出额外要求及费用。

5.采购需求：具体服务需求详见第四章项目需求。

6.服务期限：自合同签订且物业公司进场之日起两年，本合同到期前两个月内，通州区星湖知音物业管理委员会可根据业主民意测评情况决定是否续签合同，如合同双方同意续签合同，可续签两年物业合同。

7.本项目不接受联合体参与磋商。

二、申请人的资格要求

1、满足下列规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：无。

3、本项目其他资格要求：

1.未被“信用中国”网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列为失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；

2.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

三、获取采购文件

1.时间：自采购文件公告发布之日起5个工作日。

2.方式：自行免费下载采购文件。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年7月16日9时30分（北京时间）。

2.地点：南通市通州区金新街道公共资源交易中心［南通高新区综合执法局五楼开标室（南通市通州区希望路东侧敬贤路北侧、古沙小学北侧）］。

五、开启

1.时间：2024年7月16日9时30分（北京时间）。

2.地点：南通市通州区金新街道公共资源交易中心［南通高新区综合执法局五楼开标室（南通市通州区希望路东侧敬贤路北侧、古沙小学北侧）］。

六、其他补充事宜

供应商应承担其编制响应文件以及递交响应文件所涉及的一切费用。无论磋商结果如何，采购人对上述费用不承担任何责任。

七、本次竞争性磋商联系方式

招 标 人：通州区星湖知音物业管理委员会      

地    址：南通市通州区碧华路12号

联 系 人：季先生    联系电话：13506280899

代理机构：江苏永诚工程造价事务所有限公司   

地    址：南通市通州区新世纪大道198号财富中心903室

联 系 人：周先生    联系电话：13218016690　

八、其他

1.供应商对竞争性磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

2.磋商响应文件制作份数要求：

正本份数：1份，副本份数：2份。

3.有关本次磋商采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注更正通知。

4.本次磋商采购不收取磋商保证金。