我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：北海市银海区某单位物业管理社会化服务保障项目
二、项目编号：2024-VGBSBD-F1006
三、项目概况：
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包号/序号
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服务名称
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服务要求
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服务地点
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交付时间/服务期限
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备注
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1
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北海市银海区某单位物业管理社会化服务保障项目
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物业管理服务内容：
1.服务区域：北海市银海区某部，服务范围包括大门，院内所有区域，总面积约3811.62平方米，包含办公大楼、公寓房、教练员宿舍楼、篮球场、内干道、器械场、院内排污管道及窨井等。
2.服务项目包括：（1）秩序维护服务；（2）保洁卫生服务；（3）通用物业服务管理；（4）水电工程维修服务。具体内容第六章采购项目商务和技术要求。
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广西北海市银海区（采购单位指定地点）。
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2年（合同一年一签，如因政策调整或成交供应商提供的服务不符合采购人要求的，第二年不予续签。）
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说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
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1.本项目是否接受联合体谈判： 否 ；
※2.项目预算：采购单位的物业管理费用最高限价为600000.00元/2年，300000.00元/年（其中包干服务最高限价为23万元/年，有偿服务费用固定预留金额为7万元/年）；居民的物业费用最高限价为1.5元/㎡。
※3.最高限价：采购单位的物业管理费用最高限价为600000.00元/2年，300000.00元/年（其中包干服务最高限价为23万元/年，有偿服务费用固定预留金额为7万元/年）；居民的物业费用最高限价为1.5元/㎡。
四、报价供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）供应商为国有企业/事业单位/军队单位/非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目特定资格：无。
（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
（七）供应商必须在新版《军队采购网》(www.plap.mil.cn) 供应商管理系统中注册成功(采购文件申领期间未完成注册的，须在报价文件递交截止时间前完成注册，并提供注册成功的截图，否则按无效标处理)。
（八）本项目不接受未按公告要求获取竞争性谈判文件的供应商参与竞标。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2024年7月5日至7月12日，每日上午8：00至12：00，下午3：00至6：00。
（二）申领地点：广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号云之龙咨询集团有限公司北海分公司。
（三）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前6个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条报价供应商资格条件第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；
※7.本项目特定资格材料：无。
※网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： / 。
※线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。
※（五）谈判文件售价：200元/份，售后不退。
竞争性谈判文件价款交纳银行账户：
【开户名称：云之龙咨询集团有限公司北海分公司，开户银行：中信银行南宁东葛支行，银行账号：8113001013600157976】
六、报价文件递交开始和截止时间及地点、方式
（一）开始时间：2024年7月17日8时00分。
（二）截止时间：2024年7月17日9时00分。
（三）地点：云之龙咨询集团有限公司北海分公司（广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号开标室）；供应商应在报价文件提交截止时间前，将报价文件密封送达提交地点，未在规定时间内送达或未按照竞争性谈判文件要求密封的报价文件，将予以拒收。
（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：2024年7月17日9时00分。
（二）谈判地点：云之龙咨询集团有限公司北海分公司（广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号评标室）。
※八、现场踏勘（本项目不涉及）
（一）现场踏勘时间： / 。
（二）踏勘地点： / 。
（三）联系人： / 。
（四）联系电话： / 。
（五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。
※九、标前答疑会（本项目不涉及）
（一）标前答疑会时间： / 年 / 月 / 日 / 时至 / 时，联系人： / ，电话： / 。
（二）标前答疑会后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。报价供应商如不参加标前答疑会，视为同意标前答疑会相关结论。因未参加标前答疑会影响报价文件编制，由报价供应商自行承担。
※十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）上发布。
十一、采购联系方式
代理机构联系人：翁娜娜、邓红艳
办公电话：0779-3227361/3227538
地 址：广西北海市北部湾中路60号779财富中心15楼1505号
单位需求联系人：刘俊 电话：18791781239
十二、监督部门联系方式
项目监督人：张光周
移动电话：18078796191
采购机构：云之龙咨询集团有限公司
2024年7月5日
附件1.pdf
